大瀚律所吕晓芳、李平律师代理的武某某与北京山水居房地产开发有限公司建设工程纠纷案斩获胜诉

由北京市大瀚律师事务所代理的武某某与北京山水居房地产开发有限公司、北京山水居房地产开发有限公司张北分公司及第三人建设工程施工合同纠纷一案，由河北省张北县人民法院作出（2024）冀 0722 民初 xxx 号民事判决，法院全面支持我方核心诉求，判令被告向武某某支付工程款本金38308087.4 元、违约金7261872.45 元，并按同期贷款市场报价利率支付逾期付款利息，案件受理费绝大部分由被告承担，为委托人挽回巨额经济损失，彰显大瀚律所在建设工程法律服务领域的深厚功底与实战能力。

本案系典型的实际施工人工程款追索复杂纠纷，涉案工程涵盖张北元都商业广场及酒店主体、外墙保温、玻璃幕墙、外网硬化、新增零星工程等多项内容，工程体量庞大、合同关系交错、款项往来繁杂、争议焦点密集，审理难度极大。委托人武某某作为实际施工人，全程垫资组织施工，案涉工程已于 2016 年竣工验收并交付使用，但发包方长期拖欠巨额工程款，导致武某某资金周转困难、负债承压，维权之路举步维艰。

接受委托后，吕晓芳、李平律师迅速组建专业办案团队，第一时间全面梳理案件材料，精准锁定三大核心争议：一是合同效力认定，被告以涉案合同系倒签、恶意串通虚增价款为由主张无效；二是工程价款结算，双方对计价标准、增项费用、已付款金额、抵房价值等存在巨大分歧；三是违约责任承担，被告拒绝支付违约金及逾期利息，并提出超付抗辩、发票反诉等多重抗辩理由，企图推卸付款责任。

面对被告一系列抗辩，两位律师沉着应对、精准破局。在证据梳理上，团队逐页核对施工合同、补充协议、竣工移交单、结算确认单、付款凭证、垫付款票据等数百份材料，构建完整证据链，清晰还原施工、交付、结算、付款全流程事实；在法律适用上，紧扣《民法典》及建设工程司法解释相关规定，明确无资质实际施工人在工程验收合格后，有权参照实际履行合同主张折价补偿，有力驳斥被告关于主体不适格、合同无效的抗辩；在庭审对抗中，律师针对被告 “恶意串通套取资金”“超付工程款” 等主张，逐一拆解证据、层层递进说理，指出其抗辩缺乏事实依据，法院最终未予采信。

针对工程价款这一核心难题，律师结合双方结算文件，逐项核算主体工程、分项工程、增项工程、垫付款项等费用，对争议较大的合同外增项计价比例，提出合理折中方案，获法院采纳按 20% 计价；对房屋抵顶价款，坚持以双方协议约定价格为准，精准核减被告不合理扣款主张，最终确定应付工程款总额，为委托人争取到最大合法利益。

历经严谨细致的庭审交锋，法院完全采纳大瀚律师团队的代理意见，认定涉案建设工程施工合同及补充协议虽因借用资质无效，但工程已验收交付，武某某作为实际施工人有权主张工程款；被告主张恶意串通、虚增价款无证据佐证，不予支持；依法核定欠付工程款本金、违约金及逾期利息，作出公正判决，委托人合法权益得到全面保障。

此次千万级标的建设工程纠纷案胜诉，是大瀚律所在建设工程领域专业实力的又一有力印证。多年来，大瀚律所深耕建设工程法律服务，聚焦工程欠款、合同效力、工期索赔、优先受偿权、劳务纠纷等疑难复杂问题，组建专业律师团队，累计代理数百起建设工程案件，凭借扎实的法律功底、严谨的办案态度、高效的庭审应对，为众多施工企业、实际施工人、发包方挽回巨额损失。

未来，北京市大瀚律师事务所将继续秉持专业、诚信、高效的服务理念，持续深耕建设工程、房地产等核心领域，以精湛的法律技能、丰富的实战经验、尽责的执业态度，为客户提供全方位、高品质的法律服务，守护当事人合法权益，助力建筑行业健康有序发展。